Laatst bijgewerkt: 25 maart 2026

WKPB — Publiekrechtelijke Beperkingen

Wie levert de data?

De Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen (WKPB) verplicht overheden om beperkingen op onroerend goed te registreren. De data wordt bijgehouden door gemeenten, waterschappen en andere bestuursorganen en ontsloten via PDOK.

Wat zegt de data?

De sectie Publiekrechtelijke beperkingen in het rapport toont per beperking:

Gegeven Betekenis
Grondslag De wet en het specifieke artikel waarop de beperking is gebaseerd
Datum in werking Datum waarop de beperking is ingegaan
Bestuursorgaan De overheidsinstantie die de beperking heeft opgelegd (bijv. gemeente, provincie, waterschap)

Termen uitgelegd

  • Publiekrechtelijke beperking — een door de overheid opgelegde beperking op het gebruik of de beschikking over onroerend goed, op grond van een specifieke wet. Anders dan privaatrechtelijke beperkingen (bijv. erfdienstbaarheid) worden deze eenzijdig opgelegd.
  • Grondslag — de wettelijke basis, bestaande uit de wet en een omschrijving. Voorbeelden:
    • "Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument"
    • "Wet bodembescherming: Vaststelling geval van ernstige bodemverontreiniging"
    • "Wet milieubeheer: Melding bodemverontreiniging"
    • "Woningwet: Aanschrijving"
    • "Monumentenwet: Aanwijzing beschermd monument"
  • Bestuursorgaan — de overheid die bevoegd was de beperking op te leggen.

Impact op het perceel

Publiekrechtelijke beperkingen zijn juridisch bindend en kunnen grote gevolgen hebben:

  • Bodemverontreiniging — kan leiden tot saneringsplicht bij bouw of verkoop op grond van de Wet bodembescherming. Notarissen zijn verplicht kopers te informeren.
  • Monumentstatus — wijzigingen aan het pand vereisen een omgevingsvergunning op grond van de Erfgoedwet of gemeentelijke verordening.
  • Aanschrijving (Woningwet) — de eigenaar is op grond van de Woningwet verplicht de genoemde werkzaamheden (bijv. onderhoud, sloop) uit te voeren.
  • Voorkeursrecht gemeente — op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten heeft de gemeente eerste recht van koop bij verkoop van het perceel.
  • Informatieplicht — bij overdracht van onroerend goed moet de notaris de beperkingen vermelden in de akte. Onbekendheid met een beperking ontslaat niet van de gevolgen.

Actualiteit

WKPB-data wordt doorlopend bijgewerkt door de verantwoordelijke bestuursorganen. Nieuwe beperkingen worden binnen enkele werkdagen zichtbaar in de registratie.

Nauwkeurigheid & betrouwbaarheid

De WKPB is een basisregistratie — overheidsinstanties zijn verplicht beperkingen te registreren en de data te gebruiken.

Aspect Toelichting
Juridische status Geregistreerde beperkingen zijn juridisch bindend. Ze gelden ongeacht of de eigenaar ervan op de hoogte is.
Volledigheid De registratie is in principe compleet voor beperkingen die na inwerkingtreding van de WKPB (2007) zijn opgelegd. Oudere beperkingen zijn grotendeels gemigreerd, maar volledigheid is niet gegarandeerd.
Geometrie Beperkingen worden gekoppeld aan kadastrale percelen. De geometrische nauwkeurigheid is gelijk aan die van de kadastrale percelen (BRK).
Actualiteit Nieuwe beperkingen worden binnen enkele werkdagen na het besluit geregistreerd. In uitzonderlijke gevallen kan er vertraging optreden.

Let op: Het ontbreken van beperkingen in de WKPB-registratie betekent niet dat er geen beperkingen gelden. Raadpleeg bij twijfel het bevoegd gezag (gemeente, waterschap) of laat een juridisch onderzoek uitvoeren bij de notaris.

Meer informatie